Что надо чтобы открыть автомойку

Содержание

Как открыть автомойку с нуля: бизнес-план с расчетами

Автомобиль уже давно стал главным транспортным средством по всему миру, в том числе в России и странах СНГ. С каждым годом количество автовладельцев растет, а вместе с этим растет и спрос на тематические услуги: заправки, автосервисы и мойки. В этой статье мы поговорим о том как открыть автомойку с нуля с минимальными вложениями денежных средств.

Бизнес на четыре часа в неделю: автомойки самообслуживания

Бизнес на четыре часа в неделю: автомойки самообслуживания

В Россию пришла мода на мойки самообслуживания. По данным независимых исследований летом 2017 года в стране работало около 28 000 таких автомоек, причем большая часть из них функционировала в южных регионах и в Москве. За год ситуация изменилась, но рынок все равно еще далек от своего пика.

Кому подойдет бизнес на автомойках самообслуживания? Какое оборудование выбрать? Как не прогореть? Рассказываем о тенденциях, подводных камнях и секретах рентабельности бизнеса.

Бизнес-план автомойки или с чем придется столкнуться при открытии

Непреклонно растущее число автомобилей всегда оставляет место в нише сферы обслуживания. Открытие новой автомойки остается во всех смыслах перспективным бизнесом, который может обеспечить предпринимателя работой и постоянным источником дохода. При планировании мероприятия следует провести тщательное планирование деятельности, учесть затраты на первых порах и влияющие внешние факторы. Лучше всего составить бизнес-план автомойки. Этот документ поможет вывести значения рентабельности и без труда привлечь заемные средства.

Аннотация 2021-10-14 л132444

АЛЕКСЕЙ БЛАГИХ

Есть печальная статистика. Из 100 открывшихся бизнесов в первый год закрывается 90, из оставшихся в следующие два года закрывается еще 7.

✔ Итого, через три года из 100 бизнесов остается только три!

✔ Это те люди, которые имели твердый расчет и опирались не только на свою интуицию…

Bi-plan.ru

Blagih.ru

1.Выбор места и помещения для автомойки.

Что следует учитывать при выборе места и помещения для автомойки?

Во-первых, чтобы место, где будет находиться ваша мойка достаточно хорошо подходило для этого. Лучше если автомойка будет рядом с автостоянками, супермаркетами, заправками или станциями технического обслуживания, возле мест максимального скопления автомобилей. Так же очень важным моментом является наличие хорошего проезда и удобного подъезда к этой автомойке. При выборе места нужно его подобрать так, чтобы автомойку было хорошо видно в округе.

Во-вторых, следует сразу подумать, на какие автомобили будет рассчитана автомойка. Будут это легковые или же более габаритные автомобили. В связи с этим и следует выбирать размер самого помещения под автомойку.

В-третьих, следует предусмотреть также и возможность расширения количества постов, ведь открывая бизнес, предприниматель всегда думает о его дальнейшем развитии.

Особым условием открытия автомойки является наличие возможности подключения помещения под автомойку к водоснабжению и канализации, иначе этот бизнес просто невозможно будет вести. При расчете открытия автомойки следует участь немалую сумму для сооружения систем очистки сточных вод. В противном случае, местные власти не дадут разрешение на существование вашего бизнеса.

С чего начать открытие автомойки?

Первое, что нужно решить, это какой тип автомойки хотелось бы открыть, а их существует несколько:

  1. Сервис с самообслуживанием. Его удобно устанавливать там, где автомобилисту приходится проводить время в ожидании чего-либо. Примером может служить торговый центр. Пока семья делает покупки, глава ее может заняться наведением порядка в любимом автомобиле. Этот вариант бизнеса можно назвать малозатратным, поскольку нет необходимости в содержании персонала.
  2. Обычные автомойки потребует больших усилий и материальных возможностей от предпринимателя. Чтобы начать свою деятельность, нужно потрать немало времени на поиски подходящего земельного участка, строительство поста, подбор оборудования и персонала.
  3. Портальные автомойки. Специалисты рекомендуют этот тип сервиса, как самый рентабельный. Автоматизированный процесс в несколько раз увеличивает пропускную способность, исключено влияние человеческого фактора. Несмотря на дороговизну оборудования для портального мытья машин, окупаемость его происходит быстрее. Клиентов же привлекает короткое время, чтобы помыть свой автомобиль. Оно составляет 5-8 минут и практически исключает очереди на мойке.

Выбираем место

При выборе места для бизнеса нужно для себя решить, как открыть свою клиентоориентированную автомойку. Другими словами, на какой круг клиентов будет рассчитан сервис. Построенный вблизи автомагистралей или на выезде из города он будет обслуживать в основном случайные проезжающие автомобили. Целью клиента будет только помыть автомобиль и продолжить свой путь.

автомойка

Автомойка в спальном районе или в центре города способна привлечь постоянных клиентов. Клиенты, проживающие или работающие рядом с сервисом, редко когда спешат, и заказывают обычно полный спектр возможных услуг. Задача предпринимателя – открыть сервис, чтобы обеспечивал их наличие. Чистка салона, полировка панелей, мытье двигателя, чернение шин и прочие сопутствующие услуги требуют наличия специальных составов, принадлежностей, а от персонала – умения проводить работы качественно.

Объем инвестиций

Объём начальных вложений сильно зависит от количества постов на мойке, видов моечных агрегатов, а также от инфраструктуры. Например, если вы решили открыть автомойку самообслуживания около автомойки с туннельным функционалом, стоянки, парковки торгового центра и пр. обустраивать территорию не придётся, асфальтирование ограничится только ближайшей площадью. Это существенно сокращает несколько статей расходов.

Количество и качество операций при помывке вносит свои коррективы как в начальные вложения, так и в стоимости услуг. Например, система из 2 агрегатов с минимальными функциями (мыльная вода + холодная вода для ополаскивания) будет стоить 750 000 рублей, а более сложная с несколькими операциями, включая нанесение воска и осмос, обойдётся в 3 500 000 рублей.

Чтобы иметь представление об объёме инвестиций, рассчитаем начальные затраты по автомойке на 6 мест с большим функционалом:

  • Оформление документации — 300 000 руб.
  • Аренда участка (цены варьируются) — 120 000 руб.
  • Проведение коммуникаций — 270 000 руб.
  • Покупка оборудования — 9 500 000 руб.
  • Доставка оборудования — 380 000 руб.
  • Установка (10% от стоимости) — 950 000 руб.
  • Монтаж очистных сооружений — 1 000 000 руб.
  • Благоустройство и асфальтирование — 180 000 руб.
  • Реклама (указатели, баннеры, вывески) — 100 000 руб.

Итого: 12 800 000 рублей.

Кроме того, рекомендуется иметь средства для оплаты первого месяца работы персоналу и для отчислений в налоговую службу на тот случай, если вначале клиентов будет ещё мало. Целесообразней всего работать в круглосуточном режиме без выходных. Для этого потребуется нанять трёх операторов обслуживания и установить график работы сутки через двое. При зарплате 20 000 рублей, ваш фонд оплаты труда должен составлять 60 000 рублей в месяц.

Отдельная статья ежемесячных расходов — коммунальные платежи и охрана. На это будет уходить не менее 30 000 рублей. Установка сигнализации обойдётся в 20 000 рублей. Размер налогов составит около 20 000 рублей. Таким образом, чтобы открыть автомойку самообслуживания с нуля, вам потребуется 12 930 000 рублей. Если планируется приобретать землю в собственность, то эта цифра увеличится.

Проектные работы

Проектные работы — это ключевой этап открытия автомойки самообслуживания. Не забывайте, проект – это не только расположение и экстерьер мойки, но и схемы подключения коммуникаций, подъездные пути, пожарная безопасность и многое другое.

Чтобы был понятен масштаб, приблизительной список необходимой документации в проекте автомойки, который может быть расширен (в некоторых регионах и сокращен), выглядит следующим образом:

Пояснительная записка к проекту.

Схема организации дорожного движения.

Архитектурная и строительная часть.

Водопровод и канализация (подключение к наружным сетям).

Отопление и вентиляция.

Охрана окружающей среды.

Пожарная сигнализация и средства противопожарной безопасностей.

Схема внутренних сетей и их подключение.

Желательно доверить разработку проекта серьезной архитектурно-проектной организации, которая выполнит и работы по согласованию проекта в советующих структурах.

Для начала работ над проектом необходимо получить архитектурно-планировочное задание в исполнительном органе вашего района, который направляет документы в организацию по землеустройству для оформления материалов, необходимых для предварительного согласования места размещения участка земли под строительство мойки самообслуживания. Эта же организация подготавливает земельно-кадастровую документацию, на основании которой уполномоченная комиссия дает заключение о возможности строительства автомойки на данном участке и согласовывает это решение со всеми контролирующими структурами.

Для получения архитектурно-планировочного задания необходимо иметь на руках эскиз проекта, то есть предварительный рисунок или макет будущей автомойки и технические условия на коммуникации, то есть на подключение воды, электричества, канализации, газа (при возможности).

Некоторые крупные поставщики оборудования или компании, специализирующиеся на строительстве мойки «под ключ», предлагают бесплатно проекты на любое количество постов. Но, обратите внимание, все эти проекты нужно дорабатывать индивидуально, исходя из конкретной локации автомойки самообслуживания, наличия инфраструктуры и характера подъездных путей. Стоимость подобной доработки от 80 до 150 тысяч рублей.

Если вы заказываете полный проект, то его стоимость составит от 100 тысяч рублей. Услуги согласования проекта стоят от 40 тысяч рублей.

Срок выполнения проекта около одного месяца, но его согласование может растянуться на неопределенный срок. Особенно это касается согласования проекта на газ. В этом случае, скорее всего, месяца не хватит.

Анализ рынка и конкурентных предприятий

Обслуживание автомобилей остается достаточно емкой нишей рынка. Ведущие позиции сегмента остаются за крупными игроками, дилерами и сетевыми компаниями. На практике таким компаниям не удается создать монополию ввиду различного ассортимента услуг. Обычно мойка используется дилерами как элемент сервиса с отсутствием четкой тарификации. Сетевые предприятия уже имеют опыт работы на рынке и потому постоянно находятся в поиске оптимизации.

В стремлении создать конкуренцию крупному и среднему бизнесу следует ориентироваться на уровень сервиса и сохранять оптимальное соотношение цена-качество. На практике это удается сделать достаточно просто. Реальный конкурентный сектор составляют аналогичные предприятия, только начинающие работу на рынке. Снизить влияние ближайшей конкурентной среды можно за счет изучения расположения таких автомоек в радиусе планируемого присутствия.

Рекламу как двигатель прогресса, следует сориентировать на целевую аудиторию от 25 лет. Это работающие люди, имеющие в своем распоряжении автомобиль, мужчины и женщины. Работая над бизнес-планом автомойки, следует помнить, что центры относятся к разряду сезонного бизнеса. Поэтому важно выставлять адекватные расценки, поскольку уход за авто не относится к сервису первой необходимости. В зимнее время необходимо предусмотреть дополнительные услуги или бонусную систему.

Преимущества работы в сегменте малого бизнеса:

  • Конкурентный ценник, отсутствие обязательных дополнительных услуг;
  • Отсутствие географической привязки;
  • Возможность использовать целевую рекламу;
  • Высокий спрос при достаточном количестве постов.

Актуальные тенденции рынка

Несмотря на зачаточное состояние бизнеса автомоек самообслуживания, в этой сфере уже наметились определенные тенденции. Во-первых, постепенно меняется менталитет автовладельцев в пользу самостоятельного мытья своих машин — это быстрее и дешевле. Во-вторых, стремительно растет конкуренция, что свидетельствует о популярности автомоек в качестве бизнес-инвестиции.

Число автомоек самообслуживания увеличивается лавинообразно. Сложно назвать объекты такого типа инвестиционно привлекательными для крупного бизнеса, но они весьма популярны в среднем и малом сегменте. Услуги эконом-класса востребованы среди населения ввиду кризиса. Кроме того, в Европе автомоечный бизнес уже сформирован, и на его примере можно с высокой степенью достоверности делать прогнозы и для России, с учетом национальных особенностей.

Пошаговая инструкция

Оценив свои возможности и убедившись, что открыть автомойку самообслуживания вам по силам, выбирайте место для будущего предприятия. После этого начинайте оформлять документы и узаконивать свой бизнес на определённой территории. Когда все разрешения будут получены и создан проект, можно начинать строительство.

Система коммуникаций

Строительные работы будут обширными, поскольку коммуникационная система под землёй имеет важное значение. Автомойка действует по схеме циркуляции воды в подземных магистралях. Поскольку в трубах циркулирует горячая вода, создаётся эффект «тёплого пола» (его нужно оборудовать особым образом), тогда мойка сможет работать даже в мороз. Строительные и монтажные работы проводятся в таком порядке:

  • Выкапывание котлована.
  • Прокладка коммуникационной системы.
  • Обустройство «тёплого пола».
  • Бетонирование.
  • Прокладка асфальта.
  • Установка металлоконструкций.
  • Монтаж очистных сооружений.
  • Обустройство прилегающей территории.

Стоимость подобных работ будет зависеть от числа постов на автомойке самообслуживания и площади, которую она занимает. После строительных работ и возведения металлоконструкций можно приступать к закупке необходимых технических устройств.

Закупка оборудования

Эта статья расходов довольно внушительная. В России такая техника не производится, а завозится из Европы. В нашей стране работают официальные дилеры, к ним и нужно обращаться с этим вопросом. Закупать самостоятельно, а потом перевозить и растаможивать не имеет смысла — слишком затратно и хлопотно. Экономить на марке оборудования для автомоек тоже не нужно. Это визитная карточка вашего предприятия, она даст дополнительное преимущество перед конкурентами, поднимет имидж и позволит выставлять достойные расценки.

Мойка на 6 мест с функционалом из 4-5 операций стоит порядка 9 500 000 рублей. Если капитал незначительный, то вначале хватит мойки на 2 места, она будет на треть дешевле. Сэкономить можно на сложности агрегатов и количестве функций, в них заложенных. На первое время подойдёт автомоечный комплекс с несколькими основными функциями:

  • Горячая вода с порошком (+40 +60° С).
  • Горячая вода (+40° С).
  • Холодная вода.
  • Горячий воск.
  • Осмос.

Процесс мытья машины выглядит так: моется горячей водой с пеной, смывается горячей, затем холодной водой, наносится воск, пускается вода осмос, которая позволяет поверхности авто быстро высохнуть без разводов. Для автомойки самообслуживания потребуется:

  • Блок управления с аппаратами оплаты.
  • Набор насосов.
  • Магистраль.
  • Консоль.
  • Пистолеты.
  • Дозаторы.

Необходимо установить очистные сооружения. Их покупка обойдётся примерно в 1 млн рублей. Выпускаются различные по цене аппараты от 90 до 400 тысяч рублей, поэтому каждый решает сам, какой ценовой уровень выбрать в этой категории оборудования.

Строительно-монтажные работы

Строительно-монтажные работы для открытия автомойки самообслуживания состоят из следующих этапов:

Установка ограждения стройплощадки.

Рытье котлованов и установка колодцев-отстойников, выполняющих роль первичных пескоотстойников.

Обустройство песчано-гравийных подушек.

Установка очистных сооружений для воды.

Монтаж инженерных коммуникаций и трубопроводов.

Укладка изоляционных слоев и монтаж систем теплого пола для обеспечения не замерзания пола в зимний период. Такой пол, как правило, работает от газового котла или котла на дизельном топливе.

Заливка плиты основания и дополнительная обработка поверхности плиты.

Монтаж сборно-разборного каркаса верхней металлоконструкции постов и строительство технического помещения.

Монтаж электрики, кровли и рекламных конструкций. Подробнее о строительстве и выборе навесов для автомойки – здесь.

Установка оборудования постов.

Благоустройство территории (монтаж дорожных знаков, указателей и нанесение дорожной разметки, установка освещения, монтаж систем видеонаблюдения, обустройство газонов, цветочных клумб.

Как видно из списка, перечень работ достаточно обширен. Их выполнение следует доверить проверенной монтажной организации. Особое внимание уделите монтажу теплого пола, мощность которого должен быть рассчитана исходя из климатических условий расположения мойки.

Обратите внимание, большинство этих работ являются невозвратными инвестициями, при перемещении мойки на другое место их не удастся вернуть. Поэтому внимательно подходите к выбору участка для автомойки самообслуживания.

Swot анализ автомойки

Стратегическое планирование по этой методике представляет собой некий мозговой штурм, при котором определяется круг влияющих факторов. Основой для составления бизнес-плана автомойки самообслуживания станут сильные и слабые стороны бизнеса, возможности потенциальные угрозы.

Конкуренция

Итак, чего ждать от конкурентов? Серьезной деловой активности. Уже сейчас в Европе более 60% всех автомоек — это комплексы самообслуживания. В России показатель составляет пока порядка 15%, но в ближайшие годы эксперты прогнозируют бурный рост, и уже через пять-семь лет цифра должна увеличиться в четыре раза.

Крупных инвесторов на рынке нет. Автомойки самообслуживания — это малый бизнес, в котором пока нет четкой статистики, аналитических данных. Установка онлайн-касс, закрепленная законодательством, должна улучшить ситуацию. Стоит ожидать, что с появлением конкретных статистических данных в эту нишу зайдут крупные инвесторы, которые составят мощную конкуренцию уже существующим сетям и самостоятельным комплексам.

Именно сейчас благоприятное время для становления: активные бизнесмены стараются занять нишу и закрепиться в ней до прихода серьезных конкурентов.

3. Требования к персоналу автомойки.

В вопросе, что нужно чтобы открыть автомойку, момент с персоналом стоит особенно остро. Залогом любого бизнеса является квалифицированный персонал, он играет очень большую роль для успешного бизнеса. Так как услуги автомойки оказываются не автоматами, а людьми, персонал автомойки должен быть не только трудолюбивым и ответственным, но и вежливым. Работники должны уметь культурно изъясняться с клиентами, ведь для людей очень важно вежливое обслуживание. Поэтому количество постоянных клиентов будет прямо пропорционально отношению работников к клиентам.

Что касается заработной платы, так она не должна быть маленькой, иначе у сотрудников не будет стимула выполнять свою работу хорошо, а наоборот появится желание воровать, т.е. обслуживать клиента мимо кассы. Система вознаграждения на автомойке целесообразна в виде сдельно-премиальной формы. При этой форме оплаты труда часть стоимости услуг причитается непосредственно работнику. Как правило эта часть составляет от 25% до 35% от стоимости услуги. Также при подборе персонала следует учитывать и сменность работ.

Сколько можно заработать

При постепенном увеличении средней посещаемости автомойки в месяц от 500 машин в декабре и до19 300 авто в январе за год выручка составит порядка 130850$.Минус издержки на содержания мойки, и доход составляет 36050 долларов. После уплаты налогов прибыль составит до 30 тыс. дол. Рентабельность автомобильной мойки − 23%.

Какие документы нужны для открытия автомойки

Для открытия автомойки самообслуживания нужно зарегистрироваться в качестве предпринимателя: ООО или ИП. Выбор формы собственности зависит от многих факторов. В большинстве случаев решающим является размер предприятия. При открытии небольшого бизнеса используют ИП. Если предполагается расширение и привлечение дополнительных инвесторов, то целесообразнее использовать ООО. Также нужно помнить, что в случае банкротства собственник ООО отвечает по обязательствам только имуществом предприятия, тогда как ИП отвечает еще и личным имуществом.

Кроме регистрации в налоговой службе, потребуется получить еще целый ряд документов:

  1. Разрешение от исполнительного комитета.
  2. Проект строительства с привязкой к месту.
  3. План участка.
  4. Разрешения от СЭС, пожарной инспекции, экологов и управления архитектуры.
  5. Постановление местной администрации об открытии.
  6. Согласование от службы охраны труда.

документы нужны для открытия автомойки

Общее время на получение документации — около 1,5 месяца. При возникновении проблем со сбором документов можно воспользоваться услугами консалтинговых компаний, но это увеличит затраты по открытию предприятия.

Место

Подобрать правильное место — один из самых важных вопросов для будущей рентабельности. Если клиентов будет мало, бизнес станет убыточным. Самые выгодные места:

  • На стоянках.
  • Вдоль оживлённой дороги.
  • На парковках ТЦ.
  • В центре многоквартирных жилых комплексов.
  • Близ автосервисов.

Такие места редко бывают свободными, но инфраструктура городов не стоит на месте, постоянно строятся новые объекты, поэтому найти место с большим потоком автомобилистов можно. Желательно выбирать деловые и торговые районы города, причём автомойку самообслуживания с нуля лучше обустроить на выезде, а не на въезде из них. Многие владельцы таких объектов ставят автомойки сразу после светофора: водитель стоит на светофоре и разглядывает окрестности, поэтому замечает мойку. Если объект стоит не на самой дороге, а немного поодаль, после светофоров в радиусе 1-1,5 км от автомойки надо разместить яркие баннеры или указатели.

Во сколько обойдутся строительные работы

Среднюю стоимость строительных работ для автомойки самообслуживания очень сложно оценить. Все зависит от характеристик участка. Иногда бывает необходимо изъять или отсыпать грунт. Может понадобится перенос внешних инженерных сетей или для подключения к ним требуется монтаж дополнительных внешних сетей.

В среднем эксперты оценивают проведение этих работ в сумму около 2 миллионов рублей. Верхняя граница, как всегда, не определена, но может составить и 5-7 миллионов рублей.

Какие услуги могут предоставлять автомойки?

Помимо обычной мойки кузова данное предприятие может оказывать еще большой перечень других услуг, что принесет большую прибыль. Многие мойки пользуются этим и могут предложить своим клиентам большое перечень услуг. Например, чистка салона, как правило, является одной из самых дорогих услуг и одна такая чиста приравнивается по доходности к нескольким стандартным мойкам автомобилей.

  • Стандартная мойка кузова, основная специальность данного бизнеса
  • Чистка салона
  • Черчение бампером и колес
  • Чистка двигателя
  • Полировка кузова
  • Сухая чистка
  • Очистка багажника
  • Обработка средствами «Антидождь» или «Антизапотеватель»
  • Обмывка колес от грязи с сушкой
  • Выведение сложных пятен
  • и т.д.

Следует учесть, чем больше услуг вы хотите предоставлять, тем больше вам понадобится разнообразного оборудования. Заработная плата сотрудников также вырастет, так как они будут заниматься предоставлением не самых простых услуг.

Кто может стать бизнесменом

Чтобы открыть собственную автомойку самообслуживания, необходимо иметь стартовый капитал и статус ИП или ООО. Хорошо, если у вас уже есть опыт в бизнесе или профильное образование. В целом же ограничений нет. Для успешного развития нужен только хороший старт с грамотной поддержкой и желание зарабатывать.

Но не стоит думать, что все просто. Некоторые автомойки самообслуживания закрываются вскоре после открытия по той причине, что владелец просто не рассчитал свои силы и возможности и не смог уделить достаточно времени открытию своего бизнеса. Да, после запуска и наладки автомойка будет требовать минимум времени, но для этого нужно очень хорошо вложиться на начальном этапе.

Подходящая категория предпринимателей для этой сферы — владельцы автосервисов, магазинов автозапчастей, крупных парковок, АЗС. Для них открытие автомойки самообслуживания происходит проще, так как не меняется целевая аудитория и можно серьезно увеличить прибыль от уже существующего бизнеса.

Сколько стоит открыть автомойку: затраты на организацию клиентской зоны.

Каждая автомойка должна иметь клиентскую зону. Клиентская зона – это зона, где будет находиться клиент во время мытья машины. Для этого потребуется немного места – в пределах 15 – 20 м2. Эту зону нужно сделать максимально комфортной. Если клиенту будет не уютно ожидать, пока его автомобиль моют, он вряд ли станет постоянным клиентом. Клиентскую зону необходимо будет оснастить удобной мебелью, телевизором, буфетной зоной, где он сможет выпить чаю или кофе. Обязательно должен быть предусмотрен туалет. Для оснащения клиентской зоны будет достаточно 80 000 – 100 000 рублей.

Документы

Открывая автомойку, необходимо зарегистрировать свою фирму. На это потребуется около 20 000 рублей. Самые расхожие организационно-правовые формы для автомойки самообслуживания — это ООО и ИП. ООО целесообразно регистрировать при наличии двух и более инвесторов. Если владелец будет один, проще и выгодней оформить индивидуальное предпринимательство. При этом присваивается код (ОКПД 2) 45.20. Есть плюсы и от открытия ООО — в случае банкротства ООО придётся пожертвовать только уставным капиталом, а ИП будет вынужден расстаться с личным имуществом. ООО оформляется, когда планируется открытие нескольких автомоек и привлечение инвестиционного капитала. После регистрации в налоговом органе нужно подготовить ряд разрешений и других документов:

  • Разрешение местного исполнительного комитета.
  • Проект и расчётные документы от строительной компании (стоимость проекта порядка 2 000 за 1 кв. м).
  • План земельного участка.
  • Архитектурно-планировочное задание.
  • Разрешение из пожарной инспекции.
  • Согласование с экологами.
  • Справка из СЭС.
  • Согласование проекта с управлением архитектуры.
  • Постановление администрации об открытии автомойки.
  • Согласование со службой охраны труда.

На оформление документации и разрешений при организованном подходе уйдёт порядка 1-1,5 месяца. Налоги можно платить по упрощённой системе налогообложения. Если перечень документов вызывает затруднения с личным участием, можно воспользоваться услугами юридической или консалтинговой компании, правда это ещё одна статья расходов.

Согласование в контролирующих органах

Проект и окончание строительства необходимо согласовать в контролирующих органах:

в администрации населенного пункта;

в управлении садово-паркового хозяйства;

в комитете по архитектуре и градостроительству;

в органах государственного пожарного надзора;

с собственниками инженерных сетей;

в комитете по благоустройству и дорожному хозяйству.

Этим перечнем, как и всегда в России, дело может не ограничится. Для получения полного списка необходимо обратиться в администрацию населенного пункта по месту нахождения участка строительства.

Для получения каждого согласования необходимо предоставить пакет документов. Например, для получения согласования в Роспотребнадзоре необходимо предоставить следующие документы (список, может быть скорректирован в зависимости от региона):

документ, подтверждающий право пользования земельным участком;

договор на присоединение к электрическим сетям;

договор на поставку воды;

договор на утилизацию использованной воды, сухого остатка от деятельности автомойки, твёрдых бытовых отходов (ТБО);

учредительные документы и свидетельство о государственной регистрации;

пакет документов, полученный при покупке оборудования и химикатов, используемых в деятельности автомойки (сертификаты и свидетельства о соответствии).

Как правило, при качественно выполненном проекте, согласование занимает не более месяца.

Организационно правовые аспекты открытия автомойки

Сфера обслуживания автомобилей подразумевает работу с постоянным клиентским потоком. Для ведения бизнеса в рамках Закона потребуется провести регистрацию ИП (ООО), система налогообложения упрощенная. Также следует подготовиться к частым проверкам деятельности и возможному масштабированию самого бизнеса. Проведение регистрационных действий в полном объеме позволит исключить административные риски, существенно облегчит взаимодействие с проверяющими органами.

Что необходимо сделать:

  • Создать ИП (можно отправить документы по почте), открыть расчетный счет;
  • Выбрать и утвердить коды ОКВЭД. Для автомойки 20.3;
  • Купить в собственность или взять в аренду производственные территории;
  • Проверить наличие сертификации на расходные материалы и приобретенное оборудование;
  • Пройти проверку на предмет соответствия требованиям предоставления безопасных услуг, обеспечения безопасных условий труда;
  • Разрешения Роспотребнадзора, МЧС;
  • Получить сертификат качества как конкурентное преимущество.

Сколько стоит открыть автомойку: расходы на получение разрешений и выделение технических условий подключения к водоснабжению и канализации.

Расходы на получение разрешений и выделение технических условий могут различаться в зависимости от региона страны и города. Поэтому в этом вопросе нет точных цифр. Примерные расходы будут составлять от 50 000 до 200 000 рублей.

Какое оборудование выбрать для автомойки

Существуют автоматические мойки и автомойки, работающие на аппарате высокого давления (АВД).

Автоматическая требует лишь одного оператора и скорость мойки автотранспорта выше. Но они достаточно энергоемки, дорогие в обслуживании и ремонте в случае поломок, требуют определенного помещения. Мойка АВД имеет сравнительно низкую цену. Комплектуется из профессионального моечного аппарата, очистного сооружения, компрессора и пылевлагососа. Достаточно просты в эксплуатации, обслуживание и ремонт относительно недорогие. Для такой мойки подойдет любое помещение. Но каждый АВД требует мойщика (а это все социальные, пенсионные и налоговые сборы на работника) и скорость мойки такая, как и при ручном режиме.

Чек-лист открытия

  • Выбор места.
  • Регистрация бизнеса.
  • Договор об аренде или покупка участка.
  • Строительные работы.
  • Прокладка коммуникаций.
  • Возведение металлоконструкций.
  • Асфальтирование.
  • Обустройство территории.
  • Установка освещения (при необходимости).
  • Закупка оборудования.
  • Доставка оборудования.
  • Установка оборудования.
  • Монтаж сигнализации.
  • Наём рабочей силы.
  • Составление графика работ.
  • Подготовка персонала.
  • Реклама.
  • Открытие автомойки.

Капитальные затраты

Какая сумма потребуется на строительство автомойки? Все зависит от выбранных материалов, подрядчика и сложности проекта. Если вам необходимо надежное оборудование и конструкции, соблюдение технологии в процессе строительства, то расходы составят не менее 12 млн руб. на 6-постовую мойку. Однако она является и самой рентабельной при условии хорошего расположения.

Практика показывает, что итоговая сумма может значительно превысить планируемую в силу многих причин, поэтому необходимо иметь «запас».

Примерный расчет для 6-постовой мойки:

  • разработка проекта и получение разрешений в надзорных инстанциях — 250 000 руб.;
  • получение ТУ и подвод инженерных коммуникаций — от 200 000 до 5 млн руб.;
  • приобретение и монтаж оборудования — от 6 млн руб.;
  • закупка материалов и строительство фундамента — 3 млн руб.;
  • монтаж навесов — от 1,5 до 7 млн руб. в зависимости от выбранной конструкции;
  • благоустройство — от 300 000 руб.

Ежемесячные счета, которые придется оплачивать:

  • коммунальные услуги и налоги – 65 000 руб.; с налогами — 100 000 руб.;
  • аренда земли — от 40 000 руб.;
  • автохимия — 60 000 руб.

Цифры очень примерные. Многое зависит от месячного оборота (приведенные цифры — для оборота в 1 млн руб.), региона, площади участка, оснащения и т.д.

Стоит сразу сказать, что расходы на строительство зависят от количества постов, но не в прямой пропорции. Например, стоимость 6-постовой автомойки самообслуживания всего на 20% выше, чем 4-постовой.

Также необходимо приготовиться к невозвратным потерям. Вопреки заблуждениям, основные расходы на открытие связаны не с покупкой оборудования, а с вложениями в землю. Аренда, согласования, коммуникации, благоустройство и другие мероприятия требуют серьезных инвестиций. Если бизнес «не пойдет», вернуть вложения не удастся.

Сколько стоит открыть автомойку: подсчет вложений.

Итак, подведем итоги, и подсчитаем общий размер вложений, необходимых для открытия автомойки. Основные затраты в размере порядка 1 000 000 рублей придутся на строительство помещения (при условии использования модульных технологий), если же строить капитальное строение из кирпича или жбк конструкций, то стоимость будет выше порядка в 2 раза. К расходам на возведение помещения также стоит отнести расходы на получение всевозможных разрешений и технических условий. Итого получается сумма от 1 050 000 до 1 200 000 рублей. Затраты на оснащение автомойки оборудованием (из расчета на 2 поста) составят порядка от 300 000 до 400 000 рублей (с учетом оформления комнаты для клиентов). Всего затраты на открытие автомойки обойдутся предпринимателю в сумму около 1 500 000 рублей.

Однако, это не все затраты, которые понесет предприниматель, решивший открыть моечный бизнес, и решающий вопрос, сколько стоит открыть автомойку. Для того чтобы автомойка заработала ему будет необходимо понести еще дополнитлеьные расходы:

  • расходы на подбор персонала,
  • расходы на приобретение моющих средств и расходных материалов,
  • расходы на рекламу и внешнее оформление мойки.

Хотя эти расходы и небольшие по сравнению с основными, они все равно будут – порядка 50 000 – 80 000 рублей.
Общие затраты на открытие автомойки составят около 1 580 000 рублей.

Какой ОКВЭД для бизнеса

Понадобится код ОКВЭД 74.70.2, отвечающий за чистку, уборку транспортных средств, включая поезда, автобусы и т.п. Также пригодятся дополнительно код 50.20.1, обеспечивающий техобслуживание и ремонт легковых авто и 50.20.2 − прочего автотранспорта. И код 50.20.3, который регламентирует прочие виды услуг по техобслуживанию автотранспорта.

Финансовый бизнес-план автомойки и расчет прогнозируемых доходов

Приближение к открытию бизнеса. При формировании финансовых показателей перед будущим руководителем бизнеса предстает реальная картина событий. По этой причине лучше всего не пользоваться приблизительными расчетами, а взять данные по конкретным расценкам поставщиков.

Расходы на старте:

  • Открытие и регистрация бизнеса – 800 рублей;
  • Приобретение материальной базы – 30000 рублей с запасом на первые месяцы работы;
  • Закупка оборудования (мойка 6 постов) и строительных материалов – 1300000 рублей;
  • Обустройство мойки, прилегающей территории, коммуникаций – 500000 рублей;
  • Получение разрешений – 25000 рублей.
  • Персонал – 140000 рублей;
  • Аренда – 800 рублей;
  • Реклама – 10000 рублей;
  • Расходные материалы – 5000 рублей;
  • Коммунальные услуги – 10000 рублей;
  • Техническое сопровождение (бухгалтерский комплекс, обменные пункты) – 7000 рублей.

Общая стоимость открытия бизнеса на старте составит 1855800 рублей, текущие затраты на уровне 172800 рублей. При условии среднего клиентского потока в 10 человек на каждый из 6 постов в день выручка предприятия составит 360000 рублей в месяц. Исходя из значения чистой прибыли 360000 – 172800 = 188000 рублей, рентабельность автомойки составит 188/1855,8*100% = 10.13%. С этой суммы необходимо будет заплатить налоги, что увеличит горизонт окупаемости с 10 месяцев до 14. В любом случае мероприятие выгодное.

Оборудование

После того как вы выберете помещение и получите все необходимые разрешения на работу автомойку, необходимо купить оборудование для самой мойки. Оборудование может варьироваться в зависимости от предоставляемых услуг. По мере добавления новых предоставляемых услуг вы будете докупать необходимое оборудование. Ниже продемонстрирован список оборудования бизнес плана автомойки самообслуживания и с сотрудниками.

Наименование Стоимость
Аппарат высокого давления с подогревом воды 186.000р
Аппарат для подачи воды 186.000р
Компрессор 15.000р
Мощный пылесос 30.000р
Система очистки воды 300.000р
Расходные материалы 20.000р ежемесячно
Итого: 717.000р
  • Karcher
  • Carebridge
  • California Kleindiest
  • Weidner

Разумеется, это не весь список. Существуют и другие менее популярные производители из Европы.

Помимо специализированного оборудования также необходимо обустроить комнату отдыха для сотрудников и комнату ожидания для клиентов. Если на помещении для сотрудников можно сэкономить и поставить только диваны, столы и стулья, то зону ожидания для клиентов нужно продумать.

Какая сумма уйдет, чтобы оборудовать зону отдыха и ожидания зависит только от вас и вашего бюджета. Эта сумма может быть и 100.000р и 1 миллион.

Экономическая составляющая бизнеса.

Рассматривая вопрос о том, сколько стоит открыть автомойку, нельзя не упомянуть и об экономической составляющей этого бизнеса. Доходность моечного бизнеса будет напрямую зависеть от удобности выбранного места – от количества клиента. В день автомойка оборудованная двумя постами способна обслужить до 100 машин. Это очень хорошие результат. Он во многом зависит от погоды. Реальная загрузка может быть в пределах 70% от «лучшего результата». Для расчета возьмем 70 машин. Стоимость услуг: средняя стоимость услуги составляет около 250 рублей за 1 автомобиль. Невозможно спрогнозировать, сколько клиентов будет пользоваться услугой полной помывки вместе с салоном, а сколько только верх автомобиля. Оплата труда – сдельная. Обычно оплачивается 30 % от стоимости услуги.

Получаются следующие цифры:
Среднемесячная выручка (при условии работы 30 дней в месяц) – 250р. * 70маш. * 30дней = 525 000 рублей.
Расходы на заработную плату (при условии оплаты 30% от стоимости услуг) – 250р. * 70маш. * 30 дней * 0,3 = 157 500 рублей. (Кол-во работников 4-5 человек).
Расходы на расходные материалы и моющие средства в среднем в месяц – 20 000 рублей.
Постоянные расходы на содержание помещения, оплату коммунальных платежей – 45 000 – 50 000 рублей в месяц. (в зимний период больше на 20 – 30%).
Итого прибыль от такого вида деятельности может составить около 297 500 рублей.
Окупаемость бизнеса при вложении 1 580 000 рублей составит = 1 580 000 / 297 500

Это очень оптимистические расчеты. И в реальной жизни не все так красиво. Срок окупаемости увеличится, во-первых, из-за того, что нужно будет время выхода на плановое количество клиентов, а это может занять до 5 – 6 месяцев, во-вторых, поток клиентов неравномерен по месяцам и по временам года, он очень зависит еще и от погодных условий. Поэтому планируемую прибыль нужно скорректировать процентов на 50%. В итоге мы получим окупаемость в районе 1 – 1,5 года, но это тоже очень хороший показатель. Так, что при выборе хорошего места и грамотном (хозяйском) подходе автомойка – хороший и доходный бизнес.

Документы, которые необходимые для работы мойки

Оптимальным вариантом для регистрации бизнеса по предоставлению услуг автомойки является ИП. Но в некоторых случаях предприниматели вынуждены оформлять документы ООО.

  • Если в реализации бизнес-проекта участвует несколько человек.
  • Когда организатор не хочет рисковать собственным имуществом.
  • Если среди клиентов фирмы будут государственные учреждения.
  • Для работы сети автомоек, тоже лучше регистрировать юр. лицо.

Кроме документов ИП или ООО, для легальной работы автомойки у вас должны быть разрешения пожарной инспекции и Роспотребнадзора. Эти бумаги подтверждают, что автомойка соответствует требованиям противопожарной безопасности и на ней соблюдаются санитарные нормы.

Владелец автомойки должен получить документы, разрешающие его деятельность, в местных органах власти, подписать соглашение с архитектурной службой, а также заключить договор с владельцем земельного участка (где будут предоставляться услуги) и подписать контракт на вывоз бытового мусора.

Сколько зарабатывают на автомойке

Прибыльности автомойки зависит о количества клиентов и среднего чека. Стартовые затраты в среднем составляют 12 млн. р. Примерный расчет приведен в таблице.

Показатель Сумма, руб
Выручка 750 000
Стартовые затраты 12 000000
Себестоимость 400 000
Чистая прибыль 300 000

Срок окупаемости — 40 месяцев.

Калькулятор и деньги

Несколько полезных рекомендаций начинающим бизнесменам

Планируя строительство автомойки самообслуживания, проанализируйте существующий опыт ведения такого бизнеса в Европе и России и проконсультируйтесь с профессионалами. Это поможет избежать грубых ошибок и лишних затрат.

  • Проработку проекта начинайте с земельных вопросов. Все остальные — второстепенные.
  • Между жидкостными и порошковыми моющими средствами выбирайте жидкостные. Автошампуни немного дешевле, но не менее эффективны, чем порошки.
  • Анализируйте возможности оборудования в перспективе текущих расходов. Например, отсутствие точных дозаторов в дешевых моделях — это перерасход автохимии.
  • Выбирайте моечные посты известных брендов, предоставляющих сервисные услуги. Доступные запчасти и возможность срочного ремонта — важные составляющие бесперебойной работы. Если мойку закрыть на пару недель в случае поломки, то восстановить клиентский поток будет очень сложно.
  • Уделяйте внимание обучению персонала. Сотрудники автомойки должны помогать клиентам при первом посещении, рассказывать об особенностях работы оборудования и т.д. Часто при самостоятельной первой помывке автовладелец решает, что мойка «плохо моет» и уезжает к конкурентам. Персонал должен грамотно действовать и при нештатных ситуациях.

Режим налогообложения

Выбор оптимальной системы налогообложения зависит от следующих факторов:

  • масштабов деятельности и количества наемных рабочих;
  • налоговой политики местных органов власти;
  • коммерческих планов организатора бизнеса;
  • клиентуры автомойки.

В большинстве случаев, бизнесмены выбирают УСН (упрощенную систему) и платят 15% от разницы между валовыми доходами и расходами или 6% от выручки. Но если речь идет о крупной сети автомоек, тогда рациональнее вести коммерческую деятельность на общих основаниях, и платить все налоги, предусмотренные законодательством РФ и решениями местных органов власти.

Привлечение клиентов

Заключительным этапом в данном бизнес плане является привлечение клиентов. Самый действенный способ привлечения клиентов проверенный временем — это акции.

  • «Бесплатная мойка автомобиля на с 14 по 20 сентября!»
  • «Скидка всем клиентам 50%»

Эти акции самые выгодные. Вы привлечете внимание общественности. Да, какое-то время вам придется работать в минус, но зато о вашем бизнесе узнает большое количество людей и если их устроит ваше обслуживание, то они будут приходить к вам снова и снова.

  • Вывеска рядом с вашей автомойкой
  • Реклама в социальных сетях
  • Контекстная реклама
  • Таргетинговая реклама
  • и т.д.

Пример необычно привлечения общественности можно увидеть в сообществе «Автомойка ул. Герцена, 94 Тюмень За ТЦ «Вояж». Это сообщество ВКонтакте несуществующей автомойки в природе, которые создали двое школьников. Они привлекли внимание общественности за счет жесткого маркетинга, о котором в дальнейшем писали крупные интернет издания. В своем сообществе они мгновенно собрали 10.000 человек, которые поначалу и не подозревали, что автомойки не существует.

Франшиза или «под ключ»?

Итак, мы выяснили, что автомойки самообслуживания в России на сегодняшний день — это один из самых прибыльных видов малого бизнеса. Он имеет свои сложности, нуждается в тщательной подготовке, больших инвестициях, но быстро окупается и требует минимум времени при грамотном управлении.

Увеличить шансы на успех помогают компании, предлагающие строительство автомойки самообслуживания под франшизой известного бренда, к которым относимся и мы.

Обратите внимание: в этом бизнесе лучше выбирать франшизу, не предполагающую отчислений (паушального взноса и роялти), потому что узнаваемость бренда здесь играет минимальную роль — прибыль определяется удачным местом и качеством оборудования.

По сути, бесплатная франшиза — это тот же формат «под ключ», но с проверенным брендом. Такие компании не меньше платных франчайзеров заинтересованы в продвижении своей марки, поэтому оказывают бизнесмену всестороннюю поддержку от поиска земли до рекламы.

Олег Логачев, коммерческий директор ООО «Оборудование моек самообслуживания»

Не пропустите новые публикации

Подпишитесь на рассылку, и мы поможем вам разобраться в требованиях законодательства, подскажем, что делать в спорных ситуациях, и научим больше зарабатывать.

Сколько нужно денег, чтобы открыть автомойку?

  • Будет ли это автомойка самообслуживания или нет
  • Автоматическая или ручная
  • Помещение берется в аренду или имеется в собственности
  • У нас есть 8 сотрудников, с графиком 2/2
  • Мы снимаем помещение в аренду
  • Автомойка будет предоставлять различные услуги, описанные ранее в статье
  • Нам необходимо купить оборудование для бесконтактной мойки
  • Рабочий график с 12 дня до 12 ночи

Исходя из этого получим таблицу расходов.

Наименование Стоимость
Первоначальные расходы
Оборудование и мебель 850.000р
Оформление документов 15.000р
Реклама 30.000р
Строительство боксов для мойки 1.000.000р
Итого: 1.895.000р
Ежемесячные расходы
Аренда и коммунальные платежи 60.000р
Расходные материалы 15.000р
ЗП 8 сотрудников 160.000р
Реклама 15.000р
Итого: 250.000р

В результате первоначальные затраты на открытие автомойки составляют 1.895.000р., а ежемесячные затраты 250.000р.

Нужно ли разрешение для открытия

Обязательной сертификации деятельности автомойки не требуется, но можно ее сделать самостоятельно. Для открытия сервиса мойки автомобилей обязательно нужны такие документы:

  • разрешение от районной администрации, где расположена мойка;
  • договор на аренду участка земли и согласование с архитектурной службой строительных планов;
  • заключения от экологической, противопожарной инспекций, санэпиднадзора.

Также потребуются: соглашение на вывоз мусора и уборку территории, оформление ККТ. Затем, Роспотребнадзор может с целью обследования объекта выезжать на мойку.

Заключение

Подводя итог, отметим, что открытие автомойки самообслуживания потребует более 10 млн. р. Также нужно учесть строгие требования регламентов в данной сфере, нарушение которых приведет к штрафам. Оптимизация затрат не всегда оправдана и может привести к снижению прибыли автомойки. В этом бизнесе имеет смысл рассчитывать на длинный срок окупаемости — более 3 лет.

Франшизы автомоек

Существует более простой вариант открытия автомойки — покупка франшизы. Тогда вам не придется самостоятельно разбираться какое оборудование закупать, вам помогут выбрать прибыльное место для размещения, помогут решить юридические вопросы. В общем, с покупкой франшизы жизнь станет проще.

  • Вам придется делиться прибылью
  • Любые организационные изменения придется согласовывать

Огромным минусом является то, что некоторые франшизы запрещают предоставлять какие-то дополнительные услуги. А это потеря прибыли для нас. Поэтому перед подписанием договора следует учесть все моменты.

Если эти минусы вас не пугают, то мы можем переходить к обзору франшиз.

Мойка Макс

Данная франшиза предлагает два формата ведения бизнеса.

Мобильная мойка

  • Паушальный взнос — 250.000р
  • Объем инвестиций — 890.000р
  • Окупаемость — 6-9 месяцев
  • Ежемесячная прибыль — 246.000р

Стационарная мойка

  • Паушальный взнос — 250.000р
  • Объем инвестиций — 990.000р
  • Окупаемость — 6-10 месяцев
  • Ежемесячная прибыль — 260.000р

Для сотрудничества с этой франшизой необходимо удовлетворить следующие условия:

  • Нежилое помещение от 50 до 100 кв.м.
  • Неподалеку должны располагаться торговые центры, либо бизнес-центры
  • Спальный район должен располагаться в 10 минутах езды
  • Парковка машин не дальше 20 метров от мойки
  • Возможность размещения рекламной вывески рядом с мойкой

Zebra

Эта франшиза является рекордсменом по запуску бизнеса. После ее покупки вы можете начать полноценную работу уже через 10 дней. Полная окупаемость тоже не заставит себя долго ждать.

Величина инвестиций составляет всего лишь от 300.000р до 500.000р

  • 6 сотрудников
  • Помещение не менее 10 кв.м.

Digital Moika

Франшиза имеет разный набор пакетов. Самый дешевый пакет стоит всего 39.000р, самый дорогой 549.000р.

Этот вариант хорошо тем кто не хочет вкладывать слишком большие средства в этот бизнес. Вы можете открыть совсем маленькую и простую автомойку и посмотреть будут ли к вам идти клиенты или нет. Если нет, то можно закрываться без большой потери денег, если же клиенты будут, то можно расширяться.

  • 3 сотрудника
  • Минимальная площадь 2 кв.м.
Оцените статью
Рейтинг автора
4,8
Материал подготовил
Максим Коновалов
Наш эксперт
Написано статей
127
А как считаете Вы?
Напишите в комментариях, что вы думаете – согласны
ли со статьей или есть что добавить?
Добавить комментарий