Что продают на фуд сити

Ушли на базу: как миллиардеры снабжают Москву овощами и фруктами

Пальмы в кадках, траволаторы, яркая навигация — павильон «Фуд Сити», предназначенный для розничной и мелкооптовой торговли сельхозпродукцией, больше похож на торговый центр, чем на колхозный рынок. Но просторные помещения первого московского агрокластера — так называют этот объект в столичной мэрии — кажутся пустынными. Несмотря на рекламную кампанию с роликами на федеральных телеканалах, пока покупателей мало. Да и арендаторов немного. «Со временем место раскрутится, — уверен один из торговцев. — Вы же знаете, кто владельцы? Они уже столько рынков открывали, знают, как и что делать».

«Фуд Сити» — первый опыт в торговле сельхозпродукцией лидеров рейтинга рантье Forbes миллиардеров и . Среди их активов — крупнейший в Москве вещевой рынок «Садовод», ТЦ «Европейский», гостиница «Украина».

Не менее примечательны и другие бизнесмены, обеспокоившиеся продовольственной безопасностью столицы. Холдинг «Промсвязькапитал» братьев и (№47–48 в списке богатейших Forbes, состояние каждого по $2 млрд) инвестирует в строительство второй очереди складов под плодоовощную продукцию в подмосковном Домодедово. Анонсированный московскими властями агрокластер на севере, в подмосковных Химках, будет строиться на землях, принадлежащих (№138, $750 млн), владельцу отеля «Метрополь» неподалеку от Кремля, сети гостиниц Azimut и офисных комплексов класса А в Москве. Почему овощи и фрукты стали так интересны участникам списка Forbes и что представляет собой этот бизнес?

Бунт продаж: конфликт на рынке «Фуд Сити» едва не перерос в беспорядки

Массовую акцию протеста провели иностранные торговцы на территории крупнейшего российского агрокластера «Фуд Сити», расположенного в Новой Москве. Сотни арендаторов устроили потасовку с представителями администрации и сотрудниками охраны предприятия — причиной недовольства стало якобы повышение арендной платы. Чтобы не допустить беспорядков, к месту ЧП были направлены силы полиции и Росгвардии. Подробности инцидента и мнения экспертов о взрывоопасной ситуации в материале «Известий».

«Мы все поднимемся на вас»

Выяснение отношений между администрацией торгового комплекса и толпой торговцев едва не обернулись массовыми беспорядками по сценарию побоища на Хованском кладбище (оно, кстати, граничит с агрокластером). Под натиском недовольных арендаторов охранники комплекса пустили в ход резиновые дубинки. Ситуацию удалось нормализовать лишь срочно прибывшим нарядам Росгвардии и полиции. В Сети появились видеоролики, на которых запечатлены больше сотни мужчин без масок, атакующих сотрудников охранного предприятия (они в темной форме и в масках). Слышны выкрики, предположительно, на азербайджанском и на русском языках.

фудсити торговля москва

«Сейчас мы все поднимемся на вас», — слышны слова за кадром, очевидно, адресованные сотруднику ЧОП. Толпа игнорирует призывы полиции разойтись, прозвучавшие через средства усиления речи. На видеозаписи видно, что толпу пытаются сдержать люди в форме охранников с эмблемой ЧОП «Витязь».

По некоторым данным, полиция вычислила предполагаемых организаторов стихийного митинга (7 человек) и провела с ними профбеседу прямо в офисе центра. С их слов, недовольство было вызвано тем, что хозяева рынка подняли цены — в зависимости от места, от 500 до 2 тыс. рублей в день.

Сезонный конфликт

Оптово-розничный продовольственный центр «Фуд Сити» открыли в сентябре 2014 года на Калужском шоссе вблизи Москвы. Агрокластер был создан по аналогии с продовольственным рынком «Ранжис» под Парижем. Основная цель центра — создать канал сбыта для сельскохозяйственных производителей, а также обеспечить жителей мегаполиса свежими овощами и фруктами. Сейчас «Фуд Сити» занимает 120 га, площадь его объектов составляет 930 тыс. кв. м. На территории рынка расположено около 2,5 тыс. магазинов и рыночных павильонов, таможенный терминал. «Фуд Сити» реализует 270 видов овощей и фруктов из 53 стран.

Агрокластер входит в группу компаний «Киевская площадь» миллиардеров Года Нисанова и Зараха Илиева. Но получить комментарий Года Нисанова не удалось — после того, как корреспондент «Известий» представился, предприниматель бросил трубку. Отказался прояснить ситуацию и его помощник.

фудсити торговля москва

В пресс-службе «Фуд Сити» «Известиям» заявили, что информация о повышении администрацией компании арендной платы не соответствует действительности. Представитель оптово-розничного центра также отметил, что в начале мая 2020 года на территорию «Фуд Сити» поступило избыточное количество продуктов — каждую весну начинается завоз сезонных овощей, фруктов и ягод из Узбекистана, Ирана, Турции, Азербайджана и других стран.

— Образовался избыточный спрос на торговые места в районе четвертого кросс-дока. Некоторым торговцам не хватило места для торговли, что привело к возмущению и было подхвачено несколькими зеваками, непроизвольно создавшими толпу, — подчеркнули в пресс-службе.

В компании также добавили, что на данный момент администрация оптово-розничного центра открыла дополнительные площади для реализации сезонного товара в районе третьего и пятого кросс-доков, тем самым исчерпав конфликт и удовлетворив возросший спрос на торговые места.

Аренда не по карману

Между тем, глава столичного департамента торговли и услуг Алексей Немерюк заявил «Известиям», что пятничный конфликт в «Фуд Сити» связан с тем, что предприниматели были недовольны расценками за арендные места в оптовом центре. Но эти события развернулись утром 15 мая и к вечеру все противоречия были сняты. Алексей Немерюк также отметил, что власти в принципе не собираются вмешиваться в эту ситуацию, так как речь идет о делах частной компании.

фудсити рынок москва

Торговцы, с которыми корреспондент «Известий» пообщался в пятницу, также утверждают, что аренду решили повысить.

— Повышают цену за аренду, когда люди ничего не покупают! Я не понимаю, почему они повышают, чем они это мотивируют, почему именно сейчас. Мы все заложники здесь, нам очень тяжело, копейки остаются. Я многодетный отец, 15 лет живу в Москве, но сейчас мне очень тяжело. Сегодня вот еще сказали про аренду, — пожаловался один из торговцев, пожелавший остаться неназванным.

Его коллега добавил: «Они хотели повысить аренду, мы были против. Они сказали, что поднимают сегодня, а сейчас передумали вроде. Доходы у нас очень упали. Сколько зарабатываешь, все на аренду отдаешь. Одна палета (транспортная тара. — «Известия») стоит примерно 5 тыс. рублей в день. Это если у дороги. Внутренние — полторы тысячи. Если палету выдвигаешь вперед, штрафуют на 1500 рублей. Чтобы встать на место, надо заплатить взнос в 50 тыс. рублей. Нам почти не остается денег».

Судьба Бирюлево

Покровская овощебаза не работает уже полтора года. По словам директора ЗАО «Новые Черемушки» Александра Разуваева, все нарушения, из-за которых ее закрыли, уже устранены, но судебное решение продолжает действовать. «База законсервирована, поддерживаем чистоту и порядок, платим довольно большие деньги за ее содержание — налог на недвижимость, эксплуатационные расходы, содержание персонала — все стоит денег, — рассказывает Разуваев. — Готовы открыться в любой момент, но пока нет диалога с московскими властями».

В правительстве Москвы, похоже, от этой темы уже устали. «Алексей Немерюк (глава департамента потребительского рынка. — Forbes.) в прошлом году летал в Дубай и встретился там с Игорем Исаевым, — рассказывает источник в мэрии. — По итогам встречи стало ясно, что никаких встречных шагов с его стороны не будет. Он предложил сделать акцизный склад или распределительный центр для крупной торговой сети.

Но мы уже обещали жителям города, что никакой торговли там не будет, люди категорически против этого.

Однако Исаев, рассчитывая на свои связи, продолжает настаивать на возобновлении работы базы».

13 октября 2013 года. Полиция разбирается с погромщиками на овощебазе в Бирюлево. 80 000 кв.м складов теперь пустуют

В департаменте торговли и услуг города Москвы от комментариев в связи с судьбой Покровской овощебазы отказались, сославшись на отсутствие конкретных решений. Отказался отвечать на вопросы для этой статьи и сам Игорь Исаев.

«Здесь стоят климатические установки, холодильники, поэтому владельцы не хотят менять профиль базы», — поясняет Разуваев. В агрокластерах «Фуд Сити» и в Домодедово, по его словам, этих установок минимум, поэтому торговля идет с колес, без хранения.

Дефицит повышает цены на холодильники, именно поэтому, уверен Разуваев, значительно подорожали картофель, морковь и капуста. По данным Мосгорстата, в декабре 2014 года по сравнению с декабрем 2013-го продовольствие в Москве подорожало на 14,6%, цена капусты выросла в 1,6 раза, морковь подорожала на 25,7%, свежие помидоры — на 19,7%, цены на картофель и лук выросли на 18,8%.

«За большую холодильную камеру мы платили в месяц 400 000 рублей, на «Фуд Сити» такая в полтора раза дороже, — рассказывает предприниматель Лилия, проработавшая на Покровской овощебазе 17 лет. — Аренда дороже. На «Покровке» мы на оборотах работали, сейчас все работают на цене. Все шикарно, но торговли нет».

«Покупателей мало, — признает и турецкий торговец Эль Эммам Набих, перекочевавший на «Фуд Сити» из Бирюлево. — Если бы Покровка открылась, я бы, конечно, туда вернулся. Там лучше было». Похоже, преимуществ работы в современных агрокластерах, принадлежащих миллиардерам, оптовики пока не оценили.

В подготовке материала принимали участие Павел Седаков и Елена Березанская

Кризисные скидки

Генеральный директор DNA Realty Антон Белых рассказал «Известиям», что средняя арендная ставка в «Фуд Сити» может составлять 5–15 тыс. рублей за 1 кв. м в месяц. Он подчеркнул, что не видит никаких оснований для повышения стоимости платы за аренду. В данном случае речь скорее идет о необоснованных действиях, о попытке спекуляции, ведь в основном в оптово-розничном центре работают небольшие арендаторы, отметил он. При этом на рынке аренды собственники площадей сейчас не повышают ставки, стороны ведут переговоры лишь о снижении платы.

фудсити торговля москва

В целом, как отметил эксперт, с марта ставки аренды упали на 10–15%, уже многие собственники объектов готовы делать скидки на лето в 50–60%, но при условии, что с сентября стороны вернуться к прежним расценкам. По словам Антона Белых, те арендаторы, которые сохранили работу и продолжают функционировать, могут сейчас получить скидку на аренду от 10 до 50%.

Неофициальная летопись

Помимо официальной, у рынка есть и криминальная биография. «Фуд Сити», несмотря на свою относительную молодость, имеет скандальную репутацию — с момента его открытия силовиками там неоднократно проводились ревизии и рейды, которые выявляли многочисленные нарушения санитарных норм и миграционного режима. Напомним, что это уже не первый инцидент, произошедший в данном комплексе.

Весной 2019 года в «Фу Сити» проводились масштабные рейды по выявлению нелегальных мигрантов, как и в ТЦ «Москва», и на рынке «Садовод». СМИ связывали эти рейды с массовой дракой мигрантов, которая произошла 8 марта на Белореченской улице в столичном районе Марьино и сопровождалась поножовщиной.

На рынке трудились и скрывались лица, обвинявшиеся в терроризме и других тяжких преступлениях против личности. Считается, что рынок подконтролен этническим азербайджанским преступным группировкам, которые имели интересы в плодоовощном бизнесе столицы еще со времен СССР. Считается, что связь с криминалом есть и у «Фуд Сити».

фудсити рынок москва

В 2018 году в отношении одного из предполагаемых членов этнической ОПГ, который имел влияние на хозяйственные процессы рынка, а именно, у Магеррама Гулиева возникли неприятности с законом. Этот человек считается «решалой» в продуктовом бизнесе, до появления в «Фуд Сити» он контролировал хозяйственные дела на Покровской овощебазе в столичном районе Бирюлево. Напомним, в 2013 году там случились массовые беспорядки. После того как он распространил свое влияние на новый гигантский торговый центр, у него возникло недопонимание с земляками. Ему инкриминировали мошенничество в отношении азербайджанских предпринимателей, в деле фигурировал ущерб в $1 млн, писал телеканал РЕН ТВ.

Сыщики МУРа и следователи пытались водворить авторитета в СИЗО, но, по решению суда, он оказался под домашним арестом, после чего скрылся от следствия. Его объявили в федеральный розыск. Позже начались проблемы у заявителей, дом одного из них был подожжен. В итоге дело развалилось, но Гулиев был выдворен из России по решению волгоградского суда осенью прошлого года.

Без адаптации и средств к существованию

В разговоре с «Известиями» директор проектов Фонда развития международных связей «Добрососедство» Юрий Московский заявил, что ситуацией должны заняться правоохранительные органы.

— Повышать арендную плату или распускать слухи о ее повышении в такой кризисный период — это преступление, — сказал он, добавив, что такое поведение нарушает поручение президента о необходимости сохранить заработную плату и не увеличивать стоимость аренды.

фудсити торговля москва

По его словам, сейчас только в Москве в затруднительное положение попали порядка 30 тыс. иностранцев. Многие из них потеряли работу и остались без средств к существованию. При этом мигранты зарабатывают меньше, чем граждане России, а значит и сбережения, на которые они могли жить в период самоизоляции, у них закончились быстрее. Он также допустил, что, если арендная плата действительно была повышена, причиной стала элементарная жажда наживы.

— Возможно, администрация решила повысить арендную плату, а столкнувшись с резко негативной реакцией, пошла на попятную. Но это если повышение действительно было. Если нет, то нужно разбираться, кто пустил такой слух, — пояснил Юрий Московский.

«Никакого ОМОНа не хватит»

Получив плохую новость, мигранты крайне быстро организовались и «выступили единым фронтом», отметил в беседе с «Известиями» президент фонда «Mигрaция XXI век» Вячеслав Поставнин.

— Это говорит о том, что у них есть некая этническая сплоченность, которая представляет, на мой взгляд, опасность. Если в какой-то момент наступит критическая ситуация, то мигранты встанут организованной силой. И российским гражданам нечего им противопоставить, — заявил он.

фудсити торговля москва

Государство, по его словам, имеет мало представления о том, что происходит внутри этнических групп.

— «Фуд Сити», «Москва», «Садовод» — я назвал только крупные торговые точки, а по Москве этих рынков полно. Никакого ОМОНа не хватит, — сказал он.

Не бросать в беде

При этом, подчеркнул Вячеслав Поставнин, нужно понимать, что в кризисных ситуациях всегда страдают мигранты: они первыми попадают под увольнение, под сокращения, под урезания зарплаты. Именно эта дискриминация и заставляет их чувствовать себя «людьми второго сорта», и в критические моменты эти чувства выливаются вовне.

— Запад уже прошел через всё это, они очень долгое время не обращали внимания на вопросы социализации и адаптации. Это вылилось в то, что, например, во Франции мигранты в третьем поколении — уже граждане этой страны — совершали теракты, — отметил эксперт.

Чтобы стабилизировать обстановку, по его мнению, необходимо создать эффективную систему учета мигрантов и соблюдать баланс трудовых ресурсов. Это позволит понимать, в каких сферах нужна дополнительная рабочая сила.

фудсити торговля москва

Юрий Московский добавил, что помощь благотворительных фондов сейчас стала для многих мигрантов практически единственным способом выжить. Именно поэтому, отметил он, нужно расширять данные программы и помогать иностранцам.

Кроме того, после открытия границ люди, которые захотят вернуться на родину, должны получить возможность сделать это максимально легко, бесплатно и добровольно — речи о принудительных депортациях, заявил Юрий Московский, быть не должно.

Оцените статью
Рейтинг автора
4,8
Материал подготовил
Максим Коновалов
Наш эксперт
Написано статей
127
А как считаете Вы?
Напишите в комментариях, что вы думаете – согласны
ли со статьей или есть что добавить?
Добавить комментарий

Что продают на фуд сити

Ушли на базу: как миллиардеры снабжают Москву овощами и фруктами

Пальмы в кадках, траволаторы, яркая навигация — павильон «Фуд Сити», предназначенный для розничной и мелкооптовой торговли сельхозпродукцией, больше похож на торговый центр, чем на колхозный рынок. Но просторные помещения первого московского агрокластера — так называют этот объект в столичной мэрии — кажутся пустынными. Несмотря на рекламную кампанию с роликами на федеральных телеканалах, пока покупателей мало. Да и арендаторов немного. «Со временем место раскрутится, — уверен один из торговцев. — Вы же знаете, кто владельцы? Они уже столько рынков открывали, знают, как и что делать».

«Фуд Сити» — первый опыт в торговле сельхозпродукцией лидеров рейтинга рантье Forbes миллиардеров и . Среди их активов — крупнейший в Москве вещевой рынок «Садовод», ТЦ «Европейский», гостиница «Украина».

Не менее примечательны и другие бизнесмены, обеспокоившиеся продовольственной безопасностью столицы. Холдинг «Промсвязькапитал» братьев и (№47–48 в списке богатейших Forbes, состояние каждого по $2 млрд) инвестирует в строительство второй очереди складов под плодоовощную продукцию в подмосковном Домодедово. Анонсированный московскими властями агрокластер на севере, в подмосковных Химках, будет строиться на землях, принадлежащих (№138, $750 млн), владельцу отеля «Метрополь» неподалеку от Кремля, сети гостиниц Azimut и офисных комплексов класса А в Москве. Почему овощи и фрукты стали так интересны участникам списка Forbes и что представляет собой этот бизнес?

Бунт продаж: конфликт на рынке «Фуд Сити» едва не перерос в беспорядки

Массовую акцию протеста провели иностранные торговцы на территории крупнейшего российского агрокластера «Фуд Сити», расположенного в Новой Москве. Сотни арендаторов устроили потасовку с представителями администрации и сотрудниками охраны предприятия — причиной недовольства стало якобы повышение арендной платы. Чтобы не допустить беспорядков, к месту ЧП были направлены силы полиции и Росгвардии. Подробности инцидента и мнения экспертов о взрывоопасной ситуации в материале «Известий».

«Мы все поднимемся на вас»

Выяснение отношений между администрацией торгового комплекса и толпой торговцев едва не обернулись массовыми беспорядками по сценарию побоища на Хованском кладбище (оно, кстати, граничит с агрокластером). Под натиском недовольных арендаторов охранники комплекса пустили в ход резиновые дубинки. Ситуацию удалось нормализовать лишь срочно прибывшим нарядам Росгвардии и полиции. В Сети появились видеоролики, на которых запечатлены больше сотни мужчин без масок, атакующих сотрудников охранного предприятия (они в темной форме и в масках). Слышны выкрики, предположительно, на азербайджанском и на русском языках.

фудсити торговля москва

«Сейчас мы все поднимемся на вас», — слышны слова за кадром, очевидно, адресованные сотруднику ЧОП. Толпа игнорирует призывы полиции разойтись, прозвучавшие через средства усиления речи. На видеозаписи видно, что толпу пытаются сдержать люди в форме охранников с эмблемой ЧОП «Витязь».

По некоторым данным, полиция вычислила предполагаемых организаторов стихийного митинга (7 человек) и провела с ними профбеседу прямо в офисе центра. С их слов, недовольство было вызвано тем, что хозяева рынка подняли цены — в зависимости от места, от 500 до 2 тыс. рублей в день.

Сезонный конфликт

Оптово-розничный продовольственный центр «Фуд Сити» открыли в сентябре 2014 года на Калужском шоссе вблизи Москвы. Агрокластер был создан по аналогии с продовольственным рынком «Ранжис» под Парижем. Основная цель центра — создать канал сбыта для сельскохозяйственных производителей, а также обеспечить жителей мегаполиса свежими овощами и фруктами. Сейчас «Фуд Сити» занимает 120 га, площадь его объектов составляет 930 тыс. кв. м. На территории рынка расположено около 2,5 тыс. магазинов и рыночных павильонов, таможенный терминал. «Фуд Сити» реализует 270 видов овощей и фруктов из 53 стран.

Агрокластер входит в группу компаний «Киевская площадь» миллиардеров Года Нисанова и Зараха Илиева. Но получить комментарий Года Нисанова не удалось — после того, как корреспондент «Известий» представился, предприниматель бросил трубку. Отказался прояснить ситуацию и его помощник.

фудсити торговля москва

В пресс-службе «Фуд Сити» «Известиям» заявили, что информация о повышении администрацией компании арендной платы не соответствует действительности. Представитель оптово-розничного центра также отметил, что в начале мая 2020 года на территорию «Фуд Сити» поступило избыточное количество продуктов — каждую весну начинается завоз сезонных овощей, фруктов и ягод из Узбекистана, Ирана, Турции, Азербайджана и других стран.

— Образовался избыточный спрос на торговые места в районе четвертого кросс-дока. Некоторым торговцам не хватило места для торговли, что привело к возмущению и было подхвачено несколькими зеваками, непроизвольно создавшими толпу, — подчеркнули в пресс-службе.

В компании также добавили, что на данный момент администрация оптово-розничного центра открыла дополнительные площади для реализации сезонного товара в районе третьего и пятого кросс-доков, тем самым исчерпав конфликт и удовлетворив возросший спрос на торговые места.

Аренда не по карману

Между тем, глава столичного департамента торговли и услуг Алексей Немерюк заявил «Известиям», что пятничный конфликт в «Фуд Сити» связан с тем, что предприниматели были недовольны расценками за арендные места в оптовом центре. Но эти события развернулись утром 15 мая и к вечеру все противоречия были сняты. Алексей Немерюк также отметил, что власти в принципе не собираются вмешиваться в эту ситуацию, так как речь идет о делах частной компании.

фудсити рынок москва

Торговцы, с которыми корреспондент «Известий» пообщался в пятницу, также утверждают, что аренду решили повысить.

— Повышают цену за аренду, когда люди ничего не покупают! Я не понимаю, почему они повышают, чем они это мотивируют, почему именно сейчас. Мы все заложники здесь, нам очень тяжело, копейки остаются. Я многодетный отец, 15 лет живу в Москве, но сейчас мне очень тяжело. Сегодня вот еще сказали про аренду, — пожаловался один из торговцев, пожелавший остаться неназванным.

Его коллега добавил: «Они хотели повысить аренду, мы были против. Они сказали, что поднимают сегодня, а сейчас передумали вроде. Доходы у нас очень упали. Сколько зарабатываешь, все на аренду отдаешь. Одна палета (транспортная тара. — «Известия») стоит примерно 5 тыс. рублей в день. Это если у дороги. Внутренние — полторы тысячи. Если палету выдвигаешь вперед, штрафуют на 1500 рублей. Чтобы встать на место, надо заплатить взнос в 50 тыс. рублей. Нам почти не остается денег».

Судьба Бирюлево

Покровская овощебаза не работает уже полтора года. По словам директора ЗАО «Новые Черемушки» Александра Разуваева, все нарушения, из-за которых ее закрыли, уже устранены, но судебное решение продолжает действовать. «База законсервирована, поддерживаем чистоту и порядок, платим довольно большие деньги за ее содержание — налог на недвижимость, эксплуатационные расходы, содержание персонала — все стоит денег, — рассказывает Разуваев. — Готовы открыться в любой момент, но пока нет диалога с московскими властями».

В правительстве Москвы, похоже, от этой темы уже устали. «Алексей Немерюк (глава департамента потребительского рынка. — Forbes.) в прошлом году летал в Дубай и встретился там с Игорем Исаевым, — рассказывает источник в мэрии. — По итогам встречи стало ясно, что никаких встречных шагов с его стороны не будет. Он предложил сделать акцизный склад или распределительный центр для крупной торговой сети.

Но мы уже обещали жителям города, что никакой торговли там не будет, люди категорически против этого.

Однако Исаев, рассчитывая на свои связи, продолжает настаивать на возобновлении работы базы».

13 октября 2013 года. Полиция разбирается с погромщиками на овощебазе в Бирюлево. 80 000 кв.м складов теперь пустуют

В департаменте торговли и услуг города Москвы от комментариев в связи с судьбой Покровской овощебазы отказались, сославшись на отсутствие конкретных решений. Отказался отвечать на вопросы для этой статьи и сам Игорь Исаев.

«Здесь стоят климатические установки, холодильники, поэтому владельцы не хотят менять профиль базы», — поясняет Разуваев. В агрокластерах «Фуд Сити» и в Домодедово, по его словам, этих установок минимум, поэтому торговля идет с колес, без хранения.

Дефицит повышает цены на холодильники, именно поэтому, уверен Разуваев, значительно подорожали картофель, морковь и капуста. По данным Мосгорстата, в декабре 2014 года по сравнению с декабрем 2013-го продовольствие в Москве подорожало на 14,6%, цена капусты выросла в 1,6 раза, морковь подорожала на 25,7%, свежие помидоры — на 19,7%, цены на картофель и лук выросли на 18,8%.

«За большую холодильную камеру мы платили в месяц 400 000 рублей, на «Фуд Сити» такая в полтора раза дороже, — рассказывает предприниматель Лилия, проработавшая на Покровской овощебазе 17 лет. — Аренда дороже. На «Покровке» мы на оборотах работали, сейчас все работают на цене. Все шикарно, но торговли нет».

«Покупателей мало, — признает и турецкий торговец Эль Эммам Набих, перекочевавший на «Фуд Сити» из Бирюлево. — Если бы Покровка открылась, я бы, конечно, туда вернулся. Там лучше было». Похоже, преимуществ работы в современных агрокластерах, принадлежащих миллиардерам, оптовики пока не оценили.

В подготовке материала принимали участие Павел Седаков и Елена Березанская

Кризисные скидки

Генеральный директор DNA Realty Антон Белых рассказал «Известиям», что средняя арендная ставка в «Фуд Сити» может составлять 5–15 тыс. рублей за 1 кв. м в месяц. Он подчеркнул, что не видит никаких оснований для повышения стоимости платы за аренду. В данном случае речь скорее идет о необоснованных действиях, о попытке спекуляции, ведь в основном в оптово-розничном центре работают небольшие арендаторы, отметил он. При этом на рынке аренды собственники площадей сейчас не повышают ставки, стороны ведут переговоры лишь о снижении платы.

фудсити торговля москва

В целом, как отметил эксперт, с марта ставки аренды упали на 10–15%, уже многие собственники объектов готовы делать скидки на лето в 50–60%, но при условии, что с сентября стороны вернуться к прежним расценкам. По словам Антона Белых, те арендаторы, которые сохранили работу и продолжают функционировать, могут сейчас получить скидку на аренду от 10 до 50%.

Неофициальная летопись

Помимо официальной, у рынка есть и криминальная биография. «Фуд Сити», несмотря на свою относительную молодость, имеет скандальную репутацию — с момента его открытия силовиками там неоднократно проводились ревизии и рейды, которые выявляли многочисленные нарушения санитарных норм и миграционного режима. Напомним, что это уже не первый инцидент, произошедший в данном комплексе.

Весной 2019 года в «Фу Сити» проводились масштабные рейды по выявлению нелегальных мигрантов, как и в ТЦ «Москва», и на рынке «Садовод». СМИ связывали эти рейды с массовой дракой мигрантов, которая произошла 8 марта на Белореченской улице в столичном районе Марьино и сопровождалась поножовщиной.

На рынке трудились и скрывались лица, обвинявшиеся в терроризме и других тяжких преступлениях против личности. Считается, что рынок подконтролен этническим азербайджанским преступным группировкам, которые имели интересы в плодоовощном бизнесе столицы еще со времен СССР. Считается, что связь с криминалом есть и у «Фуд Сити».

фудсити рынок москва

В 2018 году в отношении одного из предполагаемых членов этнической ОПГ, который имел влияние на хозяйственные процессы рынка, а именно, у Магеррама Гулиева возникли неприятности с законом. Этот человек считается «решалой» в продуктовом бизнесе, до появления в «Фуд Сити» он контролировал хозяйственные дела на Покровской овощебазе в столичном районе Бирюлево. Напомним, в 2013 году там случились массовые беспорядки. После того как он распространил свое влияние на новый гигантский торговый центр, у него возникло недопонимание с земляками. Ему инкриминировали мошенничество в отношении азербайджанских предпринимателей, в деле фигурировал ущерб в $1 млн, писал телеканал РЕН ТВ.

Сыщики МУРа и следователи пытались водворить авторитета в СИЗО, но, по решению суда, он оказался под домашним арестом, после чего скрылся от следствия. Его объявили в федеральный розыск. Позже начались проблемы у заявителей, дом одного из них был подожжен. В итоге дело развалилось, но Гулиев был выдворен из России по решению волгоградского суда осенью прошлого года.

Без адаптации и средств к существованию

В разговоре с «Известиями» директор проектов Фонда развития международных связей «Добрососедство» Юрий Московский заявил, что ситуацией должны заняться правоохранительные органы.

— Повышать арендную плату или распускать слухи о ее повышении в такой кризисный период — это преступление, — сказал он, добавив, что такое поведение нарушает поручение президента о необходимости сохранить заработную плату и не увеличивать стоимость аренды.

фудсити торговля москва

По его словам, сейчас только в Москве в затруднительное положение попали порядка 30 тыс. иностранцев. Многие из них потеряли работу и остались без средств к существованию. При этом мигранты зарабатывают меньше, чем граждане России, а значит и сбережения, на которые они могли жить в период самоизоляции, у них закончились быстрее. Он также допустил, что, если арендная плата действительно была повышена, причиной стала элементарная жажда наживы.

— Возможно, администрация решила повысить арендную плату, а столкнувшись с резко негативной реакцией, пошла на попятную. Но это если повышение действительно было. Если нет, то нужно разбираться, кто пустил такой слух, — пояснил Юрий Московский.

«Никакого ОМОНа не хватит»

Получив плохую новость, мигранты крайне быстро организовались и «выступили единым фронтом», отметил в беседе с «Известиями» президент фонда «Mигрaция XXI век» Вячеслав Поставнин.

— Это говорит о том, что у них есть некая этническая сплоченность, которая представляет, на мой взгляд, опасность. Если в какой-то момент наступит критическая ситуация, то мигранты встанут организованной силой. И российским гражданам нечего им противопоставить, — заявил он.

фудсити торговля москва

Государство, по его словам, имеет мало представления о том, что происходит внутри этнических групп.

— «Фуд Сити», «Москва», «Садовод» — я назвал только крупные торговые точки, а по Москве этих рынков полно. Никакого ОМОНа не хватит, — сказал он.

Не бросать в беде

При этом, подчеркнул Вячеслав Поставнин, нужно понимать, что в кризисных ситуациях всегда страдают мигранты: они первыми попадают под увольнение, под сокращения, под урезания зарплаты. Именно эта дискриминация и заставляет их чувствовать себя «людьми второго сорта», и в критические моменты эти чувства выливаются вовне.

— Запад уже прошел через всё это, они очень долгое время не обращали внимания на вопросы социализации и адаптации. Это вылилось в то, что, например, во Франции мигранты в третьем поколении — уже граждане этой страны — совершали теракты, — отметил эксперт.

Чтобы стабилизировать обстановку, по его мнению, необходимо создать эффективную систему учета мигрантов и соблюдать баланс трудовых ресурсов. Это позволит понимать, в каких сферах нужна дополнительная рабочая сила.

фудсити торговля москва

Юрий Московский добавил, что помощь благотворительных фондов сейчас стала для многих мигрантов практически единственным способом выжить. Именно поэтому, отметил он, нужно расширять данные программы и помогать иностранцам.

Кроме того, после открытия границ люди, которые захотят вернуться на родину, должны получить возможность сделать это максимально легко, бесплатно и добровольно — речи о принудительных депортациях, заявил Юрий Московский, быть не должно.

Оцените статью
Рейтинг автора
4,8
Материал подготовил
Максим Коновалов
Наш эксперт
Написано статей
127
А как считаете Вы?
Напишите в комментариях, что вы думаете – согласны
ли со статьей или есть что добавить?
Добавить комментарий

Что продают на фуд сити

Ушли на базу: как миллиардеры снабжают Москву овощами и фруктами

Пальмы в кадках, траволаторы, яркая навигация — павильон «Фуд Сити», предназначенный для розничной и мелкооптовой торговли сельхозпродукцией, больше похож на торговый центр, чем на колхозный рынок. Но просторные помещения первого московского агрокластера — так называют этот объект в столичной мэрии — кажутся пустынными. Несмотря на рекламную кампанию с роликами на федеральных телеканалах, пока покупателей мало. Да и арендаторов немного. «Со временем место раскрутится, — уверен один из торговцев. — Вы же знаете, кто владельцы? Они уже столько рынков открывали, знают, как и что делать».

«Фуд Сити» — первый опыт в торговле сельхозпродукцией лидеров рейтинга рантье Forbes миллиардеров и . Среди их активов — крупнейший в Москве вещевой рынок «Садовод», ТЦ «Европейский», гостиница «Украина».

Не менее примечательны и другие бизнесмены, обеспокоившиеся продовольственной безопасностью столицы. Холдинг «Промсвязькапитал» братьев и (№47–48 в списке богатейших Forbes, состояние каждого по $2 млрд) инвестирует в строительство второй очереди складов под плодоовощную продукцию в подмосковном Домодедово. Анонсированный московскими властями агрокластер на севере, в подмосковных Химках, будет строиться на землях, принадлежащих (№138, $750 млн), владельцу отеля «Метрополь» неподалеку от Кремля, сети гостиниц Azimut и офисных комплексов класса А в Москве. Почему овощи и фрукты стали так интересны участникам списка Forbes и что представляет собой этот бизнес?

Бунт продаж: конфликт на рынке «Фуд Сити» едва не перерос в беспорядки

Массовую акцию протеста провели иностранные торговцы на территории крупнейшего российского агрокластера «Фуд Сити», расположенного в Новой Москве. Сотни арендаторов устроили потасовку с представителями администрации и сотрудниками охраны предприятия — причиной недовольства стало якобы повышение арендной платы. Чтобы не допустить беспорядков, к месту ЧП были направлены силы полиции и Росгвардии. Подробности инцидента и мнения экспертов о взрывоопасной ситуации в материале «Известий».

«Мы все поднимемся на вас»

Выяснение отношений между администрацией торгового комплекса и толпой торговцев едва не обернулись массовыми беспорядками по сценарию побоища на Хованском кладбище (оно, кстати, граничит с агрокластером). Под натиском недовольных арендаторов охранники комплекса пустили в ход резиновые дубинки. Ситуацию удалось нормализовать лишь срочно прибывшим нарядам Росгвардии и полиции. В Сети появились видеоролики, на которых запечатлены больше сотни мужчин без масок, атакующих сотрудников охранного предприятия (они в темной форме и в масках). Слышны выкрики, предположительно, на азербайджанском и на русском языках.

фудсити торговля москва

«Сейчас мы все поднимемся на вас», — слышны слова за кадром, очевидно, адресованные сотруднику ЧОП. Толпа игнорирует призывы полиции разойтись, прозвучавшие через средства усиления речи. На видеозаписи видно, что толпу пытаются сдержать люди в форме охранников с эмблемой ЧОП «Витязь».

По некоторым данным, полиция вычислила предполагаемых организаторов стихийного митинга (7 человек) и провела с ними профбеседу прямо в офисе центра. С их слов, недовольство было вызвано тем, что хозяева рынка подняли цены — в зависимости от места, от 500 до 2 тыс. рублей в день.

Сезонный конфликт

Оптово-розничный продовольственный центр «Фуд Сити» открыли в сентябре 2014 года на Калужском шоссе вблизи Москвы. Агрокластер был создан по аналогии с продовольственным рынком «Ранжис» под Парижем. Основная цель центра — создать канал сбыта для сельскохозяйственных производителей, а также обеспечить жителей мегаполиса свежими овощами и фруктами. Сейчас «Фуд Сити» занимает 120 га, площадь его объектов составляет 930 тыс. кв. м. На территории рынка расположено около 2,5 тыс. магазинов и рыночных павильонов, таможенный терминал. «Фуд Сити» реализует 270 видов овощей и фруктов из 53 стран.

Агрокластер входит в группу компаний «Киевская площадь» миллиардеров Года Нисанова и Зараха Илиева. Но получить комментарий Года Нисанова не удалось — после того, как корреспондент «Известий» представился, предприниматель бросил трубку. Отказался прояснить ситуацию и его помощник.

фудсити торговля москва

В пресс-службе «Фуд Сити» «Известиям» заявили, что информация о повышении администрацией компании арендной платы не соответствует действительности. Представитель оптово-розничного центра также отметил, что в начале мая 2020 года на территорию «Фуд Сити» поступило избыточное количество продуктов — каждую весну начинается завоз сезонных овощей, фруктов и ягод из Узбекистана, Ирана, Турции, Азербайджана и других стран.

— Образовался избыточный спрос на торговые места в районе четвертого кросс-дока. Некоторым торговцам не хватило места для торговли, что привело к возмущению и было подхвачено несколькими зеваками, непроизвольно создавшими толпу, — подчеркнули в пресс-службе.

В компании также добавили, что на данный момент администрация оптово-розничного центра открыла дополнительные площади для реализации сезонного товара в районе третьего и пятого кросс-доков, тем самым исчерпав конфликт и удовлетворив возросший спрос на торговые места.

Аренда не по карману

Между тем, глава столичного департамента торговли и услуг Алексей Немерюк заявил «Известиям», что пятничный конфликт в «Фуд Сити» связан с тем, что предприниматели были недовольны расценками за арендные места в оптовом центре. Но эти события развернулись утром 15 мая и к вечеру все противоречия были сняты. Алексей Немерюк также отметил, что власти в принципе не собираются вмешиваться в эту ситуацию, так как речь идет о делах частной компании.

фудсити рынок москва

Торговцы, с которыми корреспондент «Известий» пообщался в пятницу, также утверждают, что аренду решили повысить.

— Повышают цену за аренду, когда люди ничего не покупают! Я не понимаю, почему они повышают, чем они это мотивируют, почему именно сейчас. Мы все заложники здесь, нам очень тяжело, копейки остаются. Я многодетный отец, 15 лет живу в Москве, но сейчас мне очень тяжело. Сегодня вот еще сказали про аренду, — пожаловался один из торговцев, пожелавший остаться неназванным.

Его коллега добавил: «Они хотели повысить аренду, мы были против. Они сказали, что поднимают сегодня, а сейчас передумали вроде. Доходы у нас очень упали. Сколько зарабатываешь, все на аренду отдаешь. Одна палета (транспортная тара. — «Известия») стоит примерно 5 тыс. рублей в день. Это если у дороги. Внутренние — полторы тысячи. Если палету выдвигаешь вперед, штрафуют на 1500 рублей. Чтобы встать на место, надо заплатить взнос в 50 тыс. рублей. Нам почти не остается денег».

Судьба Бирюлево

Покровская овощебаза не работает уже полтора года. По словам директора ЗАО «Новые Черемушки» Александра Разуваева, все нарушения, из-за которых ее закрыли, уже устранены, но судебное решение продолжает действовать. «База законсервирована, поддерживаем чистоту и порядок, платим довольно большие деньги за ее содержание — налог на недвижимость, эксплуатационные расходы, содержание персонала — все стоит денег, — рассказывает Разуваев. — Готовы открыться в любой момент, но пока нет диалога с московскими властями».

В правительстве Москвы, похоже, от этой темы уже устали. «Алексей Немерюк (глава департамента потребительского рынка. — Forbes.) в прошлом году летал в Дубай и встретился там с Игорем Исаевым, — рассказывает источник в мэрии. — По итогам встречи стало ясно, что никаких встречных шагов с его стороны не будет. Он предложил сделать акцизный склад или распределительный центр для крупной торговой сети.

Но мы уже обещали жителям города, что никакой торговли там не будет, люди категорически против этого.

Однако Исаев, рассчитывая на свои связи, продолжает настаивать на возобновлении работы базы».

13 октября 2013 года. Полиция разбирается с погромщиками на овощебазе в Бирюлево. 80 000 кв.м складов теперь пустуют

В департаменте торговли и услуг города Москвы от комментариев в связи с судьбой Покровской овощебазы отказались, сославшись на отсутствие конкретных решений. Отказался отвечать на вопросы для этой статьи и сам Игорь Исаев.

«Здесь стоят климатические установки, холодильники, поэтому владельцы не хотят менять профиль базы», — поясняет Разуваев. В агрокластерах «Фуд Сити» и в Домодедово, по его словам, этих установок минимум, поэтому торговля идет с колес, без хранения.

Дефицит повышает цены на холодильники, именно поэтому, уверен Разуваев, значительно подорожали картофель, морковь и капуста. По данным Мосгорстата, в декабре 2014 года по сравнению с декабрем 2013-го продовольствие в Москве подорожало на 14,6%, цена капусты выросла в 1,6 раза, морковь подорожала на 25,7%, свежие помидоры — на 19,7%, цены на картофель и лук выросли на 18,8%.

«За большую холодильную камеру мы платили в месяц 400 000 рублей, на «Фуд Сити» такая в полтора раза дороже, — рассказывает предприниматель Лилия, проработавшая на Покровской овощебазе 17 лет. — Аренда дороже. На «Покровке» мы на оборотах работали, сейчас все работают на цене. Все шикарно, но торговли нет».

«Покупателей мало, — признает и турецкий торговец Эль Эммам Набих, перекочевавший на «Фуд Сити» из Бирюлево. — Если бы Покровка открылась, я бы, конечно, туда вернулся. Там лучше было». Похоже, преимуществ работы в современных агрокластерах, принадлежащих миллиардерам, оптовики пока не оценили.

В подготовке материала принимали участие Павел Седаков и Елена Березанская

Кризисные скидки

Генеральный директор DNA Realty Антон Белых рассказал «Известиям», что средняя арендная ставка в «Фуд Сити» может составлять 5–15 тыс. рублей за 1 кв. м в месяц. Он подчеркнул, что не видит никаких оснований для повышения стоимости платы за аренду. В данном случае речь скорее идет о необоснованных действиях, о попытке спекуляции, ведь в основном в оптово-розничном центре работают небольшие арендаторы, отметил он. При этом на рынке аренды собственники площадей сейчас не повышают ставки, стороны ведут переговоры лишь о снижении платы.

фудсити торговля москва

В целом, как отметил эксперт, с марта ставки аренды упали на 10–15%, уже многие собственники объектов готовы делать скидки на лето в 50–60%, но при условии, что с сентября стороны вернуться к прежним расценкам. По словам Антона Белых, те арендаторы, которые сохранили работу и продолжают функционировать, могут сейчас получить скидку на аренду от 10 до 50%.

Неофициальная летопись

Помимо официальной, у рынка есть и криминальная биография. «Фуд Сити», несмотря на свою относительную молодость, имеет скандальную репутацию — с момента его открытия силовиками там неоднократно проводились ревизии и рейды, которые выявляли многочисленные нарушения санитарных норм и миграционного режима. Напомним, что это уже не первый инцидент, произошедший в данном комплексе.

Весной 2019 года в «Фу Сити» проводились масштабные рейды по выявлению нелегальных мигрантов, как и в ТЦ «Москва», и на рынке «Садовод». СМИ связывали эти рейды с массовой дракой мигрантов, которая произошла 8 марта на Белореченской улице в столичном районе Марьино и сопровождалась поножовщиной.

На рынке трудились и скрывались лица, обвинявшиеся в терроризме и других тяжких преступлениях против личности. Считается, что рынок подконтролен этническим азербайджанским преступным группировкам, которые имели интересы в плодоовощном бизнесе столицы еще со времен СССР. Считается, что связь с криминалом есть и у «Фуд Сити».

фудсити рынок москва

В 2018 году в отношении одного из предполагаемых членов этнической ОПГ, который имел влияние на хозяйственные процессы рынка, а именно, у Магеррама Гулиева возникли неприятности с законом. Этот человек считается «решалой» в продуктовом бизнесе, до появления в «Фуд Сити» он контролировал хозяйственные дела на Покровской овощебазе в столичном районе Бирюлево. Напомним, в 2013 году там случились массовые беспорядки. После того как он распространил свое влияние на новый гигантский торговый центр, у него возникло недопонимание с земляками. Ему инкриминировали мошенничество в отношении азербайджанских предпринимателей, в деле фигурировал ущерб в $1 млн, писал телеканал РЕН ТВ.

Сыщики МУРа и следователи пытались водворить авторитета в СИЗО, но, по решению суда, он оказался под домашним арестом, после чего скрылся от следствия. Его объявили в федеральный розыск. Позже начались проблемы у заявителей, дом одного из них был подожжен. В итоге дело развалилось, но Гулиев был выдворен из России по решению волгоградского суда осенью прошлого года.

Без адаптации и средств к существованию

В разговоре с «Известиями» директор проектов Фонда развития международных связей «Добрососедство» Юрий Московский заявил, что ситуацией должны заняться правоохранительные органы.

— Повышать арендную плату или распускать слухи о ее повышении в такой кризисный период — это преступление, — сказал он, добавив, что такое поведение нарушает поручение президента о необходимости сохранить заработную плату и не увеличивать стоимость аренды.

фудсити торговля москва

По его словам, сейчас только в Москве в затруднительное положение попали порядка 30 тыс. иностранцев. Многие из них потеряли работу и остались без средств к существованию. При этом мигранты зарабатывают меньше, чем граждане России, а значит и сбережения, на которые они могли жить в период самоизоляции, у них закончились быстрее. Он также допустил, что, если арендная плата действительно была повышена, причиной стала элементарная жажда наживы.

— Возможно, администрация решила повысить арендную плату, а столкнувшись с резко негативной реакцией, пошла на попятную. Но это если повышение действительно было. Если нет, то нужно разбираться, кто пустил такой слух, — пояснил Юрий Московский.

«Никакого ОМОНа не хватит»

Получив плохую новость, мигранты крайне быстро организовались и «выступили единым фронтом», отметил в беседе с «Известиями» президент фонда «Mигрaция XXI век» Вячеслав Поставнин.

— Это говорит о том, что у них есть некая этническая сплоченность, которая представляет, на мой взгляд, опасность. Если в какой-то момент наступит критическая ситуация, то мигранты встанут организованной силой. И российским гражданам нечего им противопоставить, — заявил он.

фудсити торговля москва

Государство, по его словам, имеет мало представления о том, что происходит внутри этнических групп.

— «Фуд Сити», «Москва», «Садовод» — я назвал только крупные торговые точки, а по Москве этих рынков полно. Никакого ОМОНа не хватит, — сказал он.

Не бросать в беде

При этом, подчеркнул Вячеслав Поставнин, нужно понимать, что в кризисных ситуациях всегда страдают мигранты: они первыми попадают под увольнение, под сокращения, под урезания зарплаты. Именно эта дискриминация и заставляет их чувствовать себя «людьми второго сорта», и в критические моменты эти чувства выливаются вовне.

— Запад уже прошел через всё это, они очень долгое время не обращали внимания на вопросы социализации и адаптации. Это вылилось в то, что, например, во Франции мигранты в третьем поколении — уже граждане этой страны — совершали теракты, — отметил эксперт.

Чтобы стабилизировать обстановку, по его мнению, необходимо создать эффективную систему учета мигрантов и соблюдать баланс трудовых ресурсов. Это позволит понимать, в каких сферах нужна дополнительная рабочая сила.

фудсити торговля москва

Юрий Московский добавил, что помощь благотворительных фондов сейчас стала для многих мигрантов практически единственным способом выжить. Именно поэтому, отметил он, нужно расширять данные программы и помогать иностранцам.

Кроме того, после открытия границ люди, которые захотят вернуться на родину, должны получить возможность сделать это максимально легко, бесплатно и добровольно — речи о принудительных депортациях, заявил Юрий Московский, быть не должно.

Оцените статью
Рейтинг автора
4,8
Материал подготовил
Максим Коновалов
Наш эксперт
Написано статей
127
А как считаете Вы?
Напишите в комментариях, что вы думаете – согласны
ли со статьей или есть что добавить?
Добавить комментарий